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如何搞定装修预算?|装修前必看

每年的3、4月份都是装修旺季
很多第一次装修的人都在疑惑:
装修到底要花多少钱?
装修公司给的报价单该如何把关?

下面我们从预算的组成、制作和常见的预算陷阱三个方面,和大家分享如何搞定预算。



一、预算都有哪些

装修预算主要包括材料费、设计费、施工费三部分。
 
1. 材料费:根据自己的需求划定一个预算的区间,然后根据需求列出材料清单。如果搞不清楚材料的实际价格,可以在空闲的时候去建材市场逛逛,询个价。
Tips:建议去3家以上的建材市场了解价格,交叉对比。


2. 设计费:选一个好的设计师非常有必要,设计费千万不能省。设计费一般在150-500元/平米不等,具体价格需要和设计师沟通。


3. 施工费:包括人工费和管理费。人工费就是水电、泥、木、油四大工种以及其他小门类工种的工费相加。管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,可以和装修公司协商确定。



二、预算怎么审核

第一步:厘清装修材料
一般来说,装修必须用的材料包括:建材、电器、五金、灯具


第二步:根据尺寸计工程量
看每个区域涉及的材料、项目是否完整,是否和图纸上注明的材料相符,是否有必要。然后根据设计图来确定各施工处的相关尺寸,计算工程量如地面面积与周长、墙面面积等。
Tips:注意不同项目的计价单位不同,有m、m2、只……
 
第三步:明确主辅材价格
单价和所用材料、品牌、工艺和计价方式有关,一定要结合起来看,并且在预算中明确标出,以免遇到以次充好或者所选材料没法做到备注的工艺的情况。

第四步:协商人工费用
找几家装修公司横向对比参考。虽然受工人手艺、管理水平、公司利润等多种因素影响,但不会相差太多。

第五步:注意损耗情况
材料损耗比例一般在3%-5%左右,但有些项目是不必要算损耗的,比如水泥、涂料等。


三、预算陷阱

学会看,更要学会防,防止一不留神跳进装修公司的陷阱中。8个常见的预算陷阱,先睹为快:

1. 化整为零:一个项目分为多个单项来报价。比如,将墙漆工程分成底漆、面漆等小项,每一小项价格都不高,但加起来却高出一大截。
2. 大数小报或小数大报:把本来数量很大的项目故意报少,使预算看上去很"划算",等正式施工时再增项。或者6m2的厨房,开出10 m2的地砖量,说多买更划算,从单价上看似便宜,但总价明降暗升!
3. 缺项漏项:装修公司将有缺项的预算给到你,将初期价格压低,签订合同之后再追加并提高价格。
Tips:请第三方监理来把关,帮你省去很多麻烦。
4. 虚构项目:比如项目中的杂支费、列项打包计算的收费等,属于无中生有。
5. 重复计算:比如计算墙面涂料面积时,将要拆除的和其他墙面一并计算。
Tips:对于相近的项目,问清楚目的与工艺,能合并则合并。
6. 不标明细:报价中故意突出工艺做法,把主材模糊化,在实际施工中才提出主材选择方案,趁机另选工艺、提高装修价款。
7. 笼统报价:故意笼统报价,而在实际装修中,派生出多个"不在报价内"的计价项目,令你多花冤枉钱。
8.混淆价格:同一品牌的高低端产品,价格相差甚远。以油漆为例,从几十元到几百元的价格不等,不同的品牌、产品型号,差价有五六倍之多。

仔细审核预算,最大限度避免花冤枉钱,如果自己没有多余的时间去核对,也可以请一位专业的监理来代审,防患于未然。装修是一件大事,可不要因为一时疏忽而留下遗憾。


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